Проектный бар. Встреча четвертая. «Инвестиционное проекты сегодня. Кредитовать нельзя отклонить»

21.07.2016

28 апреля Проектный бар собрал представителей банков, промышленных предприятий и предпринимателей. Темой дискуссии стали проблемы финансирования инвестиционных проектов.

Один из модераторов вечера Игорь Прошков представил официальную статистику банковского сектора. Согласно ей, деньги в банках есть и кредитование продолжается. Но почему же многие инвестиционно-строительные проекты не могут найти своего инвестора?

Частично на ответ на этот вопрос дал заместитель генерального директора «Энергомашбанка» Дмитрий Вагин. «Кредитные портфель не растёт, хотя банки сейчас в дикой ликвидности. Банки ужесточили условия, пересмотрели систему рисков. Банк клиенту не верит. Обновленная система рисков обязывает банки полностью защититься от невозвратов.» — отметил он. Кроме того, Дмитрий Феликсович отметил, что у каждого банка свои мерки оценки проектов. Инвестору следует тщательно подходить к вопросу выбора банка для обращения за кредитом.

В ходе беседы были представлены два инвестиционно-строительных проекта.

Первым масштабный проект создания туристско-рекреационного комплекса на берегу Азовского моря представил девелопер Данат Булавко. Большинство участников склонились к тому, что в сегодняшней нестабильной ситуации найти инвестора на такой проект будет весьма затруднительно. Антон Вовк, руководитель группы по оценке залогов Кредитной дирекции ВТБ СЗРЦ, указал на то, что банки не видят экономической эффективности таких огромных проектов. «Это больше похоже на фантастику, чем на реальный проект» — подвел итог он. Однако Алла Сидоренко, руководитель направления индустриальной недвижимости ООО «БЕСТ.Коммерческая недвижимость», отметила, что такой проект в Краснодарском крае не просто нужен, а необходим!

Второй проект — комплексное освоение территории «Самара-центр». Дмитрий Юрьевич Сладков рассказал, что для его компании этот проект редевелопмента крупной промышленной территории в центре большого города стал «многолетним увлекательным путешествием по минному полю». Входя в проект, инвесторы прогнозировали большую прибыль. Проект получил банковское кредитование. Но трудности, с которыми столкнулись при реализации проекта, и условия кредитования, оставили инвесторов без тех результатов, на которые рассчитывали.

Итог дискуссии подвел Геннадий Киркин. Он отметил, что банки, располагающие возможностью кредитования, не спешат выдавать кредиты, так как зачастую проекты не вызывают у них доверия. Во многих случаях требуется экспертное заключение со стороны профильных специалистов, чтобы принять решение о финансировании.

Встреча по мнению приглашенных гостей была полезной, содержательной и интересной. Участники  познакомились друг с другом в неформальной обстановке, обменялись контактами. Подобные мероприятия, при участии ООО «Аудиторская компания. Городской центр экспертиз» будут проводится регулярно.